Оценка аренды нежилого помещения
Независимая оценка аренды нежилого помещения имеет принципиальное значение в условиях жесткой конкуренции среди предпринимателей. Проведение оценочных мероприятий позволяет получить объективные расчеты по стоимости объектов, предложенных для аренды. Чаще всего требуется оценка офисных помещений, торговых площадок и складов.
Особенности услуги
Грамотно проведенная оценка аренды объекта поможет избежать переплаты или недополучения прибыли, узнать точную стоимость объекта для обоснованного решения по повышению арендной платы, определить возможность использования помещений в качестве залога или вклада в уставный фонд предприятия, а также оперативно решить вопросы в процессе приватизации взятого в аренду помещения.
Оценка аренды нежилого помещения является сложным мероприятием, требующим от экспертов специфических знаний и навыков. Нашим сотрудникам можно доверить данную задачу, рассчитывая на качественный и оперативный результат. Для начала работ от клиента требуется предоставление пакета документов, включающего:
- договор аренды или свидетельство о праве собственности;
- техническую документацию (архитектурный план, техпаспорт, проектные документы, экспликационные схемы, справки из БТИ);
- справку о балансовой стоимости помещения (если арендодателем выступает юридическое лицо);
- справки об отсутствии или наличии обременений (если помещение приобретено в ипотеку, которая еще не выплачена, используется в качестве залогового имущества и т.д.);
- документы о градостроительных ограничениях (наличие разрешения или запрета на дальнейшую достройку объекта).
Оценка стоимости аренды нежилого помещения требует тщательного анализа целого ряда специфических факторов, главным из которых является спрос на оцениваемый объект. Также обязательно берется во внимание:
- территориальная расположенность;
- варианты эксплуатации объекта;
- характеристики здания (этажность, текущее состояние, возраст, изношенность коммуникаций и пр.);
- площадь;
- тип постройки;
- благоустроенность подъездных путей;
- инфраструктурные особенности района;
- состояние коммуникационных систем;
- наличие специального оборудования и вспомогательных помещений (подсобок, подвалов и т.д.).
Преимущества сотрудничества с нами
В ООО «АНТЕЛАС ОЦЕНКА» работает команда профессионалов, которые обладают не только высокой квалификацией, но и специальными навыками для проведения оценочных работ на различных нежилых объектах. В каждом конкретном случае подбирается оптимальная методика оценки, что позволяет максимально точно рассчитать стоимость аренды любого помещения.
Нашим экспертам доступна обширная информационная база, позволяющая анализировать полученные сведения и проверять результаты оценки в несколько этапов. Стоимость наших услуг является предельно доступной.
Получить ответы на возникшие у Вас вопросы можно у менеджеров компании по телефону.
Заказ оценки
