Оценка квартиры для Сбербанка
Если Вам понадобилась независимая оценка недвижимости (квартиры) в СПб для ипотеки в «Сбербанке», обратитесь в ООО «АНТЕЛАС ОЦЕНКА». Специалисты адекватно сопоставят сумму кредитных средств со стоимостью недвижимости, которую собственник оставляет в залог финансовому учреждению. Результаты нашей оценки принимаются сотрудниками «Сбербанка».
Порядок проведения
Чтобы сделать оценку квартиры для закладной для «Сбербанка» в СПб, аккредитованной компанией «АНТЕЛАС ОЦЕНКА» проводится сложная процедура, требующая обязательного присутствия трех сторон: заемщика, банка и независимого оценщика. Это позволяет гарантировать защиту прав как заказчика, так и финансового учреждения. Для банка отчет об оценке является гарантией того, что рыночная стоимость имущества была определена объективно.
Удовлетворение запроса на получение кредитных средств в требуемом объеме возможно только при наличии точных результатов оценки объекта недвижимости, который используется в качестве залога. Итоговый результат зависит от тщательного анализа целого ряда факторов, влияющих на рыночную цену квартиры. Отчет об оценке стоимости жилья (квартиры) для ипотеки «Сбербанка» базируется на сведениях, касающихся:
- месторасположения недвижимости (центр, пригород, спальный район);
- типа застройки («сталинка», «хрущевка», элитный ЖК, таунхаус, старый фонд с капремонтом или без него, новостройка);
- транспортной доступности (станции метро, остановки общественного транспорта);
- этажности дома с указанием этажа, на котором расположена квартира;
- экологической среды;
- состояния прилегающей территории;
- наличия и качества внутренней отделки.
Оценщики выполняют комплексный анализ, в частности анализ текущей ситуации на рынке недвижимости в конкретном районе. По итогу клиенту выдаются 2 экземпляра отчета об оценке, составленные в соответствии с Федеральными стандартами оценки. Стоимость услуг – от 3400 рублей (включен выезд оценщика на объект). Чтобы уточнить дополнительную информацию по конкретному объекту, звоните по телефону 8 (812) 777-06-76.
Наши специалисты всегда готовы к проведению оценочных работ, в том числе срочных. Мы являемся компанией по оценке недвижимости, аккредитованной «Сбербанком», поэтому наши отчеты всегда принимаются сотрудниками данного финансового учреждения.
Документы для оценки
Кроме заключения о рыночной стоимости квартиры, наши специалисты также делают вывод о ее ликвидационной стоимости. Определение ликвидационной стоимости является обязательным требованием к отчету об оценке для предоставления в банковскую организацию. Цена услуг по оценке новостройки при ипотеке сбербанка оговаривается с заказчиком заранее.
При оформлении закладной на квартиру требуются следующие документы:
- Договор Долевого Участия(ДДУ)/Договор Жилищно-Строительного Кооператива(ЖСК);
- Акт приема-передачи;
- План этажа;
- Паспорт заказчика (на кого оформлена ипотека).
Для оформления сделки с квартирой необходимо предоставить:
- Выписка из Единого государственного реестра недвижимости нового образца/Свидетельство о праве собственности+кадастровый паспорт;
- Паспорт заказчика (покупателя).
По итогам проведенной оценки составляется два экземпляра отчета, один из которых предоставляется в банк. Второй экземпляр отчета предоставляется в Регистрирующий орган для оформления собственности на недвижимость. Это необходимо для фиксации обременений на объект имущества.
Наши преимущества
Специалисты ООО «АНТЕЛАС ОЦЕНКА» проводят оценочные работы жилья первичного и вторичного жилья. Итоговый отчет составляется только после многоэтапной проверки всех расчетов. Наша оценочная компания, аккредитованная в «Сбербанке», гарантирует клиентам следующие преимущества:
- применение стандартизированных методов оценки;
- современное обслуживание;
- выполнение работ в оговоренные сроки;
- индивидуальный подход к каждому проекту;
- объективность расчетов;
- качественное выполнение всех задач, поставленных клиентом;
- оперативность оценочных мероприятий;
- демократичную ценовую политику;
- возможность выезда оценщика в любой день недели с 9 до 21 часов;
- быстрое предоставление отчетности.
Проведение оценочных работ занимает до 2 дней. Наши профессиональные услуги позволят существенно сэкономить время и поскорее приступить к дальнейшим этапам проведения сделки с имуществом. Обращаясь в ООО «АНТЕЛАС ОЦЕНКА», Вы можете рассчитывать на оперативную, прозрачную и максимально объективную оценку недвижимости.
Заказ оценки